Acheter une maison 3 pièces à Saint-Julien-de-Coppel (63160)

*** CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE *** Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette agréable maison de village, située à 6min de Billom, sur la commune de Saint-Julien-de-Coppel au 171 route du Viallard. Profitez de 107m² habitables avec : - en rdc : entrée, cuisine aménagée de 17m², salon lumineux de 38m² avec insert bois - à l'étage : dégagement avec placard mural, 2 chambres de 15 et 19m² (dont une avec 2 grands placards), une salle de bain de 11m² avec douche et baignoire, WC séparé Viennent compléter le bien : une belle terrasse de 23m² exposée Sud accessible depuis la cuisine et le salon, un sous-sol de 85m² avec garage, atelier, buanderie ; à 20m sans traverser un très beau jardin arboré de 415m². Informations complémentaires : double vitrage bois ; chauffage électrique et insert bois ; toitures en parfait état ; taxes foncières environ 800€ ; assainissement communal conforme ; ADSL mais fibre possible ; isolation sous toiture ; prévoir une remise à votre goût des embellissements ainsi que la pose d'un escalier pour remonter du sous-sol à l'étage. Informations pratiques : sections cadastrales AC 188+201+203+328+329+333+334 ; l'école maternelle et primaire est à 5min à pied ; le collège est à Billom. Les portes de Clermont sont à 25minutes, tout comme Issoire et Thiers. Vic le comte est à 10min. Cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A bientôt pour votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 568621 )