Acheter une maison 3 pièces à Isserteaux (63270)

*** CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison de village située 43 Place de Courdeloup à Isserteaux 63270. Située dans le bourg, l'école du village est à deux pas (RPI avec Montmorin), Billom est à 15min, Issoire et Vic le Comte à environ 20min, Clermont-Fd Sud 35min. *** Potentiel intéressant pour une premier achat ou un investissement locatif *** A rénover et à repenser entièrement, elle offre 90m² habitable sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : actuellement une pièce de 19m² avec ancienne cheminée et dans le prolongement une chaufferie avec porte d'accès au jardin (idéalement on pourrait ici ouvrir les deux pièces, créer un salon/cuisine avec cet accès au jardin et redéfinir un espace buanderie/chaufferie/wc) Au 1er étage : une 1ère chambre de 10m², une cuisine de 18m², une salle d'eau avec WC (idéalement on pourrait avoir 2 chambres à cet étage avec la salle d'eau et avoir même une suite parentale) Au 2nd étage : une 2ème chambre de 10m², un cagibis et une pièce de 18m² (idéalement on pourrait avoir encore 2 chambres à cet étage et même créer une autre salle d'eau) La maison bénéficie d'un jardin de 120m² avec une entrée indépendante possible, pour stationner facilement et profiter d'un extérieur. Informations diverses : chauffage fioul / assainissement communal / taxes foncières 467 € / couverture à prévoir / sections cadastrales AB99+267+266+101. Un audit énergétique sera réalisé en vu d'un compromis de vente suite au classement énergétique en G. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 569855 )