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6
Vente maison 49 900 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Isserteaux (63270)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Isserteaux (63270)
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- 554 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
Adeline MORERA - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison de village située 43 Place de Courdeloup à Isserteaux 63270.
Située dans le bourg, l'école du village est à deux pas (RPI avec Montmorin), Billom est à 15min, Issoire et Vic le Comte à environ 20min, Clermont-Fd Sud 35min.
*** Potentiel intéressant pour une premier achat ou un investissement locatif ***
A rénover et à repenser entièrement, elle offre 90m² habitable sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : actuellement une pièce de 19m² avec ancienne cheminée et dans le prolongement une chaufferie avec porte d'accès au jardin
(idéalement on pourrait ici ouvrir les deux pièces, créer un salon/cuisine avec cet accès au jardin et redéfinir un espace buanderie/chaufferie/wc)
Au 1er étage : une 1ère chambre de 10m², une cuisine de 18m², une salle d'eau avec WC
(idéalement on pourrait avoir 2 chambres à cet étage avec la salle d'eau et avoir même une suite parentale)
Au 2nd étage : une 2ème chambre de 10m², un cagibis et une pièce de 18m²
(idéalement on pourrait avoir encore 2 chambres à cet étage et même créer une autre salle d'eau)
La maison bénéficie d'un jardin de 120m² avec une entrée indépendante possible, pour stationner facilement et profiter d'un extérieur.
Informations diverses : chauffage fioul / assainissement communal / taxes foncières 467 € / couverture à prévoir / sections cadastrales AB99+267+266+101.
Un audit énergétique sera réalisé en vu d'un compromis de vente suite au classement énergétique en G.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 569855 )
Publiée le 15/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830033572872 - Réf Superimmo : ANVXWP172
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| Prix de vente : 49 900 € | Prix au m² : 554 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 124 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  139 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 080 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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