Vente maison 280 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-Lestra (42110)

iad France - Marilyne Giroud (06 60 36 70 24) vous propose : Superbe Maison Individuelle à St Martin-Lestra, 3 chambres avec terrain.
Située dans la paisible commune de St Martin Lestra, à 10min de Feurs, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales.
Découvrez cette maison individuelle construite en 2003 et récemment rénovée, située sur un terrain entièrement clos de 1360 m² environ.
Cette maison comprend un hall d'entrée desservant un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine moderne et équipée, trois chambres confortables, un bureau pratique, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet de 120 m² inclut un espace buanderie, un atelier, une cave, un WC supplémentaire et un grand garage double.
Les extérieurs offrent une cour goudronnée, une piscine hors-sol et un espace vert arboré.
La maison dispose de nombreux équipements : VMC, chauffage au sol électrique, poêle à bois, huisseries en PVC double vitrage, volets en bois et roulants électriques, portail électrique, fibre optique et adoucisseur d'eau. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Giroud EI (ID 35834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 617 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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MARILYNE GIROUD - IAD

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