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399 000 €
2 217 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 406 m²
EXCLUSIVITÉ A SAINT MARTIN LESTRA ! Charmante maison de 180 m² offrant un espace de vie généreux comprenant une cuisine fabriqué par un artisan Haute gamme, une salle à manger, un séjour lumineux, une buanderie, un cellier et un sanitaire. Un splendide escalier en chêne vous conduit à l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres dont une suite parentale et un second sanitaire séparé. Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 3406 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, toutes les menuiseries intérieurs sont en chêne, elle dispose d'une cave enterrée, de trois puits dont un alimentant la maison (l'eau courante est également disponible), d'un four à pain traditionnel, d'un atelier, d'un carport, d'un système d'alarme, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique et d'une chambre insolite, idéale pour les invités ou les loisirs créatifs. Cette maison représente luxe, confort et modernité se conjugue harmonieusement pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijoux immobilier. Son prix de vente est de 399 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 154 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 euros et 2 030 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Venez découvrir cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS. Florian ODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903875284 - Saint Etienne.
