Vente maison 285 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-Lestra (42110)

SAINT MARTIN LESTRA 42110 – EXCLUSIVITE - SECTEUR CAMPAGNE – Michel MENARD, consultant immobilier INDÉPENDANT du réseau Efficity, vous propose une FERME FOREZIENNE DE 187 M² HABITABLE - GRANGE SUR 2 NIVEAUX, TRANSFORMABLE EN HABITATION – CHAPIS – PUITS - PARCELLE 1576 M² AUCUN VIS-A-VIS.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Michel MENARD vous proposent de découvrir cette superbe ferme construite pierre et pisé et constituée d’un ancien corps de ferme avec des dépendances idéales stockage, activité professionnelle à la maison. Possibilité d'aménager les dépendances. Maison coup de cœur. Environnement calme.
Située à 5 minutes du centre du village, des commerces et 15 minutes de la gare de Feurs.
>>>>> NOTRE AVIS : une ferme typiquement forézienne agréable à vivre pas très loin du centre du village et une vue exceptionnelle sur la campagne, de beaux volumes avec sa grande cuisine, ses quatre chambres, elle plaira à une famille pour sûr !
>>>>> SON INTERIEUR :
En RDC, vous ne resterez pas insensible au charme qu'offre cette cuisine aménagée avec poêle à bois , accès direct sur l'extérieur ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, accès direct sur l'extérieur.
Une chambre complète ce rez de chaussée.
Toilette , cellier, four à pain, « potager »
A l'étage 4 belles chambres dont 1 avec dressing et 3 qui ouvrent sur balcon forézien.
Salle de bain avec baignoire, vasque, toilette.
>>>>> SON EXTÉRIEUR : SON CHAPIS, SON PUITS AVEC POMPE ET SURPRESSEUR, SA GRANGE ET SA CAVE
Grande cour fermée avec puits en pierre. Entièrement clôturée.
Aucun vis-à-vis, extérieurs bucoliques et calmes.
L'entrée est en terre et gravier et le portail est manuel, stationnement véhicules sans difficulté et accès véhicules au chapis simple.
La grange est idéale pour une activité professionnelle, stockage. Elle peut aussi être aménagée en habitation.
>>>>> INFOS TECHNIQUES
Toiture habitation et dépendance en bon état.
Chéneaux en zinc.
Chauffage électrique avec contrat EDF tempo
2 poêle à bois
Eau chaude par cumulus
Adoucisseur d’eau
Assainissement : fosse septique
Huisseries : bois double vitrage.
Ce(s) bien(s) ne comporte(nt) pas de revêtements contenant du PLOMB ni d'AMIANTE.
DPE : E GES : B.
INFOS FINANCIÈRES
Taxe foncière: 753 €.
Brochure, informations et visite sur simple appel.
Contact: Michel MENARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé
Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388 937 229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²
Taxe foncière : 655 €

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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MICHEL MENARD - EFFICITY

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