Vente maison 336 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sansac-Veinazès (15120)

Proche de Montsalvy, dans une campagne au charme bucolique, découvrez cette maison de caractère (fin XIXe siècle), en pierres volcaniques - Environ 3 Ha de terrain Piscine et grande terrasse ombragée Bassin d’eau naturelle en pierre - Propriété idéale pour les amateurs de naturalité et de tranquilité
Un lieu privilégié entouré de forêts (conifères et châtaigniers) et de prairies, ou serpente une petite rivière - Nombreux espaces de vie à l’extérieur - A proximité de la vallée des daims et de villages fortement touristiques - Ecoles et tous commerces à moins de 10mn, Aurillac à 25mn -
CÔTE MAISON : 2 appartements avec entrées indépendantes - 1 garage - un atelier d’environ 42m2 une cave de 18m2 avec sol en galets - une terrass
1er Appartement en rez de chaussée :
1 chambre de 15m2 Salon/salle à manger avec kitchenette ouverte de 46m2 Salle de douche - WC
2eme Appartement : avec escalier de pierre - terrasse carrée d’environ 10m2 accès direct à la pièce de vie.
Niveau 1 : Une grande pièce à vivre lumineuse de 46m2 avec cheminée et grand insert (2020), vue dégagée sur la nature, plafond avec poutres - Cuisine équipée avec porte donnant accès à une immense terrasse également en pierre, abritée, donnant sur la piscine - Salle de bain - WC
Niveau 2 : accès par un bel escalier en bois à une chambre d’environ 45 m2 avec dressing - WC
Niveau Rdc : grande buanderie avec évier et espace de rangement chaufferie - WC - Belle pièce d’environ 15m2 pouvant être aménagée en chambre d’amis ou en salle de sport L’accès se fait par le niveau 1 ou par le garage.
CÔTE EXTERIEUR :
Piscine chauffée de 10 x 5m au sel (rénovée en 2019)
Hangar d’environ 105 m2 pouvant servir d’écurie - Sellerie - étage de 35 m2 Carrière pour chevaux - Paddock - Chenil
Abri en bois + abris pour petits animaux + poulailler
Jardin potager au sol très fertile Nombreux fruitiers entretenus Forêt de boulots hêtres conifères châtaigniers - Puits
Espace de convivialité Rivière avec cascade permettant un accès à l’eau pour les animaux, le jardin et le bassin (anciennement remplis de truites)
Vous bénéficiez d’un grand parking et d’un garage atelier.
CÔTE TECHNIQUE :
Chaudière au gaz avec cuve aérienne à l’arrière de la maison (2019)
Toit en lauzes rénové en 2016 - parquet en bois - double vitrage
Pompe à chaleur pour la piscine - Assainissement aux normes
Taxe foncière : 857€
PRIX DE VENTE : 336 000€ honoraires d’agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 3 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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