Vente maison 319 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saulce-sur-Rhône (26270)

26270 SAULCE-SUR-RHONE - QUARTIER RESIDENTIEL - T4 - 3 CHAMBRES - 107.0M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de 107m² située dans un quartier résidentiel prisé de Saulce-sur-Rhône. Cette propriété lumineuse et chaleureuse saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Construite après 2006, cette maison sur deux niveaux offre des espaces parfaitement agencés et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez captivé par un vaste séjour de 53m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, offrant des espaces personnels pour se reposer en toute quiétude.
La terrasse ensoleillée de 20m², exposée au sud, est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. Un parfait extérieur pour profiter du plein air
Le terrain de 1200m², entièrement clôturé et facile d'entretien, vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible. Vous apprécierez particulièrement les deux terrasses , une grande piscine hors solde 4x7 mètres vous permettra de vous rafraichir et de vous amuser en famille.
Confort et équipements modernes
Garage motorisé de 50m² , un
Abri voiture de 7x
Chauffage central par géothermie ,
Portail d'entrée et portail de garage motorisés ,
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une bonne luminosité naturelle. Proche des transports en commun, elle offre 4 stationnements intérieurs et 2 stationnements extérieurs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison lumineuse avec terrasse ensoleillée à Saulce-sur-Rhône. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier MDIDI au 06 34 61 40 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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