Vente maison 475 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

Thiais (94320)

iad France - Xunbing Zhang (06 59 76 39 43) vous propose : Charmante maison de 6 pièces avec jardin arboré et exposition sud, située dans un quartier calme et pavillonnaire tout en étant à proximité des commodités nécessaires, à seulement 3 m à pied du tramway 9.
Cette propriété de 3 niveaux bénéficie d'une surface habitable de 107m² avec un jardin de 470 m2. Elle offre une configuration flexible, permettant d'aménager les espaces selon vos besoins.
Ce bien se compose de :
•RDC surélevé : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau (pouvant devenir une chambre), WC séparé
•À l'étage : 3 chambres, grenier aménageable (idéal pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire), salle d’eau, WC séparé
•Sous-sol complet : garage, atelier, buanderie et cuisine d’été, possibilité d’aménager un studio indépendant
Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux majeurs, quelques modernisations à prévoir pour la cuisine et la salle de bain. La toiture ( isolement et réfection ) a été refaite en 2024 pour un confort optimal.
Possibilité de division du terrain, ce qui est une opportunité intéressante.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Xunbing Zhang EI (ID 79689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 4 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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XUNBING ZHANG - IAD

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