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1 299 000 €
5 346 €/m²
Maison • 243 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 006 m²
Superbe maison d'architecte de 1983 d'une surface au sol de 392 m2 sur 3 niveaux ; hyper lumineuse avec sa quadruple expositions pour 243, 40 m2 carrez. La maison est construite sur une parcelle de plus de 1000 m2, au calme, avec un grand jardin et plusieurs terrasses tout autour de la maison. RDC : belle entrée desservant des toilettes séparées, une chambre de 11 m2, une cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m2 avec un plan de travail et îlot central en pierre de lave ; avec sa buanderie et son coin repas. Puis une vaste pièce de vie exposée Sud-ouest, de 62,4 m2. A l'entre-sol : un bureau actuellement ouvert de 11 m2, pouvant être fermé et servir de chambre. Au 1er étage : 5 chambres et trois salles de bains. 3 chambres avec placards intégrés de 11,7 à 14,2 m2. Une suite parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau de 7 m2 attenante, son dressing de 9 m2 et une chambre supplémentaire de 25 m2 au sol en enfilade (ou bureau / espace de rangement). Grand sous-sol aménagé avec : une salle détente/home cinema ou potentiel studio indépendant, avec un bar, de 31 m2, une salle de jeux de 28 m2 et un espace penderie de 5 m2. Une chaufferie de 9 m2. Une cave à vins de 8 m2 et une pièce de 12 m2 dédié au bien-être avec un sauna. Propriété indépendante arborée entourée de terrains non constructibles/sites protégés et parc de Cluny 4 emplacements voitures/parkings fermés de plus de 32 m2 Propriété sécurisée avec visiophone, alarme et vidéosurveillance Système d'aspirateur (prise murale) dans chaque pièce de la maison, volets électriques partout DPE C, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Commerces, supérette, marché, écoles à deux pas Métro ligne 14 : Station Sorbonne Tram T7 Si vous désirez davantage de photos, plans, informations ou programmer une visite : n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 272562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
478 000 €
3 983 €/m²
