Vente maison 850 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thiais (94320)

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4 775 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Nathalie GUEDJ - iad

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Description

iad France - Nathalie Guedj (06 14 29 56 36) vous propose : Produit TRÈS RARE À LA VENTE !!!!
Venez découvrir cette MAGNIFIQUE VILLA D'EXCEPTION KAUFMAN & BROAD en bordure de PARC *****
Au cOEur d'un QUARTIER PRIVILÉGIÉ DE THIAIS venez découvrir cette villa d' une surface généreuse de 178 M2 habitables et 216 M2 UTILES . Répartie en R+2, cette DEMEURE est IDÉALE pour une grande famille en quête D'ESPACE et de CONFORT.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce grand TRIPLE SÉJOUR de plus de 50 m2 avec son accès direct sur le JARDIN et la PISCINE sécurisée et chauffée vous réserve des moments de partage inoubliables . POÊLE À BOIS AVEC INSERT pour vos soirées d'hiver !!!
La CUISINE de 21 m2 en PARFAIT ÉTAT est fonctionnelle et spacieuse. Equipée d'électroménager de qualité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en appréciant la luminosité et le confort de cet espace.
Le premier niveau de la maison propose un agencement idéal avec des espaces distincts pour permettre à chacun de trouver son intimité. UNE superbe SUITE PARENTALE avec salle de bain spacieuse( baignoire et douche), grand DRESSING, une salle d'eau, un wc séparé et 3 CHAMBRES bénéficiant également d'un dressing chacune,
Au deuxième niveau vous retrouverez UN GRAND BUREAU DOUBLE, ainsi q'une chambre lumineuse avec rangement. Possibilité de créer une 3ème salle d'eau.
Les quatre expositions de la maison garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison bénéficie d'une rénovation récente lui assurant un confort moderne . Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie harmonieux et fonctionnel.
ACCÈS MÉTRO LIGNE 14 à moins de 8 mn en voiture, parking Belle Épine gratuit
Idéalement située à Thiais, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez une visite sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj EI (ID 27299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1623701 - Réf Superimmo : ANVXWYASP

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 454 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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