Vente maison 368 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

Thouaré-sur-Loire (44470)

Maison Contemporaine
A seulement 5 minutes de Thouaré et sa gare, sur les bords de Loire de Saint-Julien-de-Concelles, découvrez cette superbe maison contemporaine à étage de 107 m², idéalement située à seulement 5 minutes des accès périphériques et de la gare de Thouaré-sur-Loire, au calme d'une impasse.
Au rez-de-chaussée, cette maison lumineuse grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures, offre un salon-séjour avec un parquet massif chaleureux, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, une buanderie, un garage, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine faisant office de bureau, d'une salle de bain, et de deux spacieuses chambres, dont une équipée d'un dressing.
À l'extérieur, le grand jardin arboré est complété d'une vaste terrasse et d'une piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un large espace à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules, même de grande taille.
Située en impasse, cette maison bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis.
Maison très bien entretenue
Menuiseries en Alu, Volets roulants électriques solaires, radiateur électrique récent à inertie, conduit en attente pour poêle, VMC, tout à l'égout, vide sanitaire, isolation laine de roche.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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