Vente maison 200 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vianne (47230)

iad France - Nordine Naciri (06 85 13 97 10) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 2013 d'une superficie de 107 m2 environ sur un terrain de 851 m2 environ.
Située dans le beau village médiéval de Vianne, elle est au calme, proche des écoles, des commerces et du centre ville.
Elle se compose d'une entrée avec un dressing , d'un WC séparé et son lavabo. La cuisine équipée, aménagée et ouverte sur un grand salon lumineux de 29,50 m2 environ, ajoute une touche de modernité à cette maison.
Un couloir dessert 3 chambres avec leur dressing et leur climatisation réversible, un cellier, une salle de bain avec WC et douche à l'italienne, et un garage attenant.
Ces 2 terrasses sont des atouts appréciables.
Son exposition plein sud vous assure une belle luminosité.
Cette maison de plain-pied en excellent état ne nécessite aucun travaux.
Elle saura vous séduire par sa praticité et son charme.
Une opportunité à saisir à Vianne !
Contactez moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nordine Naciri EI (ID 78001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 953393915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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NORDINE NACIRI - IAD

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