Vente maison 315 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

PROCHE LYON, Proximité Gare et autoroutes de Villefranche sur Saône - Maison 107 m² - 3 chambres - Garage et stationnements - terrain 280 m²- DPE C.
Vous recherchez une maison peu énergivore où poser vos valises, plutôt centre-ville, proche de toutes les commodités à pied, offrant la possibilité à vos enfants d'être davantage autonomes... ?
Florence BASSOU, conseillère PIETRAPOLIS, vous fera découvrir en exclusivité cette maison sur deux niveaux d'env. 107 m² en Hypercentre de JASSANS RIOTTIER.
Au rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d'une pièce de vie traversante de 56 m² donnant sur deux terrasses extérieures, d'un wc indépendant, d'un accès direct à la buanderie et au garage déjà carrelé et isolé.
A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un second wc complètent ce bien.
Les jardins, côté Sud et côté Nord, ont été aménagés avec goût et nécessitent peu d'entretien.
Non seulement, l'intérieur a été rénové entièrement, mais également la façade (isolation par l'extérieur) a été refaite en 2022.
Ce bien est mitoyen seulement par le garage.
A moins de 10 minutes de la gare de Villefranche et des accès autoroutes, aux pieds des commerces, supermarché, et des écoles de Jassans Riottier, cette maison offre de nombreux atouts en terme de qualité de vie.
Vous souhaitez la visiter ? Contactez rapidement Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 760.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 944 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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PIETRAPOLIS VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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