Vente maison 270 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andouillé-Neuville (35250)

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2 500 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée

Julien Beloin - iad

14 avis

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Description

iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : A vendre - Maison récente - Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres à Andouillé-Neuville - Construction Récente de 2019
Dans la paisible commune d'Andouillé-Neuville, cette magnifique maison traditionnelle de 4 chambres construite en 2019, elle offre un cadre de vie chaleureux et moderne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour, un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Les baies vitrées offrent une belle luminosité et donnent accès à un grand jardin, parfait pour profiter du soleil à différents moments de la journée.
À l'étage, 3 autres grandes chambres, une salle de bains spacieuse avec espace de rangement, WC séparés, viennent compléter l'espace nuit, offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille. Les finitions de qualité et l'agencement soigné font de cette maison un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Côté commodités, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une connexion fibre optique, d'un assainissement collectif et d'une ventilation mécanique contrôlée, assurant un confort optimal au quotidien.
Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.
Une vente longue est souhaité pour fin juin 2025.
Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette charmante maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1643696 - Réf Superimmo : ANVXXA4D1

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 423 m²	Année de construction : 2019
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

32 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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