Ventes immobilières à Andouillé-Neuville (35250)

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Marie Helene CORCUFF - Noovimo
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Marie Helene CORCUFF - Noovimo 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 95 m²

238 740 € 2 513 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 900 m²

Andouillé-Neuville (35250)

BAISSE DE PRIX sur cette charmante maison de 95 m2, située à Andouillé-Neuville, à seulement 10-15 minutes de Rennes, sur 900 m2 de parcelle. Points forts de cette maison lumineuse et fonctionnelle : Surface habitable : 95 m2 (avec potentiel d'agrandissement). Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger de 28 m2 avec insert, cuisine de 16 m2 (possibilité d'extension), deux chambres, salle de bain, WC séparé, et un espace bureau/rangement. Potentiel d'aménagement : garage, buanderie, combles et grenier aménageables offrant jusqu'à 80 m2 supplémentaires. Annexes et confort : garage de 21 m2 avec porte automatique, arrière-cuisine/buanderie convertible, deux dépendances. Confort moderne : orientation plein sud, cour en enrobé, toiture en ardoise, menuiseries double vitrage, chauffage électrique au sol et VMC. Avec quelques travaux de modernisation, dont l'assainissement, et une touche de décoration, cette maison deviendra un lieu de vie exceptionnel à votre image. Ne passez pas à côté de cette opportunité offrant charme et potentiel ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à . L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 1230 EUROS et 1720 UROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de 238 740 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 230 000 EUROS de prix net vendeur et 8 740 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Marie Helene CORCUFF - Noovimo
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Marie Helene CORCUFF - Noovimo 05/04/2024 - mise à jour 02/09/2024
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Maison, 95 m²

Prix en baisse 338 500 € 3 563 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 820 m²

Andouillé-Neuville (35250)

Votre conseillère Marie Helene CORCUFF 06 09 73 09 79 vous presente cette nouveauté exclusive Maison T5 : Cette charmante maison, idéalement située à Andouille Neuville, offre un cadre de vie paisible à seulement 10/15 minutes des portes de Rennes. Son orientation plein sud et son vaste terrain, constructible, en font un véritable havre de paix familial. La maison, d'une superficie habitable de 95 m2, se compose d'une salle à manger/séjour lumineuse de 28 m2 avec insert, ouvrant sur une agréable terrasse, d'une grande cuisine de 16 m2 pouvant être transformée en pièce de vie de plus de 36 m2, d'un ancien bureau ou futur dressing, d'une salle de bain avec placard, d'un WC et de deux belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'environ 110/120 m2 au sol, idéaux pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. De plus, le garage avec porte automatique et la buanderie spacieuse peuvent être facilement convertis en surface habitable, augmentant ainsi encore plus l'espace disponible. Bien que nécessitant une rénovation de l'assainissement et un rafraîchissement partiel, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un chez-soi personnalisé dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'aménagement dans un cadre recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison néo-bretonne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à . L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 1230 EUROS et 1720 UROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de 342 540 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 330 000 EUROS de prix net vendeur et 14 540 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -