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Vente maison 238 740 €
95 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Andouillé-Neuville (35250)

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  • 2 513 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Marie Helene CORCUFF - Noovimo

Marie Helene CORCUFF - Noovimo

23 avis
06 09 73 09 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BAISSE DE PRIX sur cette charmante maison de 95 m2, située à Andouillé-Neuville, à seulement 10-15 minutes de Rennes, sur 900 m2 de parcelle.
Points forts de cette maison lumineuse et fonctionnelle :
Surface habitable : 95 m2 (avec potentiel d'agrandissement).
Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger de 28 m2 avec insert, cuisine de 16 m2 (possibilité d'extension), deux chambres, salle de bain, WC séparé, et un espace bureau/rangement.
Potentiel d'aménagement : garage, buanderie, combles et grenier aménageables offrant jusqu'à 80 m2 supplémentaires.
Annexes et confort : garage de 21 m2 avec porte automatique, arrière-cuisine/buanderie convertible, deux dépendances.
Confort moderne : orientation plein sud, cour en enrobé, toiture en ardoise, menuiseries double vitrage, chauffage électrique au sol et VMC.
Avec quelques travaux de modernisation, dont l'assainissement, et une touche de décoration, cette maison deviendra un lieu de vie exceptionnel à votre image.
Ne passez pas à côté de cette opportunité offrant charme et potentiel !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à .
L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 1230 EUROS et 1720 UROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de 238 740 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 230 000 EUROS de prix net vendeur et 8 740 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 24_MCF1-0019684 - Réf Superimmo : ANVXWUJUG
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Caractérisques
Prix de vente : 238 740 €Prix au m² : 2 513 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 740 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

95 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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