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Vente maison 292 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brécé (35530)

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2 708 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Gwénaëlle Langouet - iad

07 83 09 25 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose: Située dans une petite impasse calme à Brécé, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. À seulement 450 mètres de l'école, 2 km de la gare SNCF et 8 mn à pied de la ligne de bus 67 STAR, vous rejoindrez Rennes en seulement 30 minutes.
Le terrain de 637 m² dispose d'une cour goudronnée permettant le stationnement de 3 véhicules, avec un garage et un carport. La maison propose de beaux volumes.
Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz neuve installée en 2024 et un poêle à bois.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un grand espace de vie lumineux composé d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, la maison propose 4 chambres, dont une avec espace dressing. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent cet espace nuit.
L'extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, avec une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, un brasero pour des soirées conviviales, un abri de jardin et un poulailler.
Cette maison représente une belle opportunité pour une vie familiale agréable, proche des commodités essentielles et avec les principaux axes de transport facilitant les déplacements quotidiens.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus