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Vente maison 222 600 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brossac (16480)

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  • 2 061 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Valérie HOULLIER - Capifrance

Valérie HOULLIER - Capifrance

2 avis
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Description

Charmante Résidence Principale en Sud-Charente située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 108m2 construite en 2011 et très bien entretenue vous offre tout le confort et l’espace nécessaires à seulement 300 mètres d'un étang, parfait pour profiter de la nature au quotidien.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux exposé au sud.
3 chambres spacieuses dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une salle d'eau commune aux 2 autres chambres.
Système de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Chauffage électrique : Radiateurs récents pour une meilleure performance énergétique.
Volets roulants solaires sur 3 ouvertures principales pour plus de confort et de sécurité.
Espaces extérieurs :
Jardin clos : Un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour des moments de détente en famille.
Portail solaire coulissant .
Possibilité d'ajouter une piscine.
Garage de 18m2 et carport : Pratique pour abriter vos véhicules et stocker vos équipements.
Cette maison, utilisée comme résidence principale, est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, proche des commodités et entourée de nature.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 940 365 - Greffe de ANGOULEME) Valérie HOULLIER Entrepreneur Individuel 07 88 40 60 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872123)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939498680 - Réf Superimmo : ANVXWMODB
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 2 061 € / m²
Taxe foncière : 1 221 €

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²
1 niveauLotissement
Orientation : SudVue sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 45 m²
2 salles d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 145 € / an
Maximum : 1 549 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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