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Vente maison 281 240 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cavignac (33620)

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  • 2 604 €/m²
MegAgence

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Description

Située à Cavignac (33620), cette charmante maison de 108 m² sur un terrain de 609 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'une commune dynamique. Proche des commodités ( école, commerce... ) cette propriété récente de 2020 bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des services essentiels.
Cette maison de plain-pied se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, et 2 salles de bain offrant un confort optimal. Le terrain clôturé assure intimité et sécurité, tandis que la terrasse de 70 m² invite à la détente en extérieur.
Dotée d'un chauffage thermodynamique réversible, cette résidence allie modernité et praticité pour un quotidien agréable. Un garage de 14 m² complète cet ensemble parfait pour une vie sereine à Cavignac.
Elle n'attend plus que vous !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 281 240 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Publiée le 21/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 176550 - Réf Superimmo : ANVXWZU63
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Caractérisques
Prix de vente : 281 240 €Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 609 m²Année de construction : 2020
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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