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Vente maison 489 000 €
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chevilly-Larue (94550)
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chevilly-Larue (94550)
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- 4 528 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dalibor Grozdic (06 86 31 45 86) vous propose : Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Chevilly-Larue, cette charmante maison de Plain-pied de 108m² environ saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts.
Construite en 1930, dans le quartier Bretagne cette maison de 6 pièces dont 3 chambres (possibilité 4) offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Composée d'une entrée, d'un séjour agréable et vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine semi-ouverte et équipée, offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. A l'étage 2 Chambres dont une palière peut être aménagée en bureau ou en dressing selon vos besoins...
Au RDC, vous découvrirez 2 autres Chambres, offrant des espaces de vie confortables et propices à la détente. Une salle d'eau et un WC complètent le rdc, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Une terrasse aménagée constitue l'endroit idéal pour partager des repas en extérieur ou se détendre au grand air.
Cette maison bénéficie d'une isolation, de la climatisation air/air et d'une exposition ouest, double vitrages, ravalement récent, chaudière entretenue, jardin clos, Sous-sol partiel, véranda (avec travaux), abri de jardin, atelier et buanderie attenant.
Proche des commodités écoles, parcs, axes routiers N7, N86, Aéroport Paris-Orly, Rungis et à moins de -10 minutes du métro ligne 14, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien et dans un quartier calme et recherché.
Les ++ : Secteur calme et recherché, 4 Chambres au total dont 2 chambres au RDC, Métro 14 à proximité...
N'attendez plus pour visiter ce Plain-pied, un véritable coup de cOEur vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1618996 - Réf Superimmo : ANVXX2Q9A
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 4 528 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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