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Description

Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie idéal, entourée d'un joli jardin de 425 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'une petite cheminée pour les soirées cocooning. Ces deux espaces sont baignés de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres qui donnent directement sur le jardin. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche moderne.
Récemment rénovée, cette maison allie confort et modernité tout en conservant son charme. Un petit garage attenant, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et du tout à l'égout.
N'attendez plus pour venir découvrir cette belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : MV 32665-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXY3PRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 425 m²Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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