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Vente maison 219 750 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cornillé (35500)

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  • 2 035 €/m²
  • 1 Garage
Cabinet Yvanez Immobilier

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Description

NOUVEAUTÉ SUR LA COMMUNE DE CORNILLÉ !
Située dans un environnement agréable en campagne, à 15 minutes de Vitré, à 6 km des commodités (Châteaubourg ou Domagné), le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 1976 sur sous-sol complet, d'une superficie d'environ 108 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur séjour, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'un salon, d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et une chambre avec placard.
Vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse de 51 m2 (exposition Sud et Est) et chaleureuse car agrémentée d'une cheminée insert.
À l'étage, un palier distribue des WC et 2 chambres avec placards. Une pièce à usage de grenier actuellement peut vous offrir un potentiel d'aménagement d'environ 7m2 supplémentaires.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de plus de 1 000m2 avec enrobé dans la cour et d'un sous-sol complet avec garage.
Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (quelques chauffages, peintures, revêtements de sol, assainissement à revoir).
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 219 750 € (inclus 5 750 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 214 000 € net vendeur)
Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 407 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 13 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 200 € et 4 390 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 /

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1349 - Réf Superimmo : ANVXX9RCY
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Caractérisques
Prix de vente : 219 750 €Prix au m² : 2 035 € / m²

Barème d’honoraires : http://yvanez-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 065 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1976
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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