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Vente maison 178 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Coulonges-Cohan (02130)

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  • 1 648 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Agence Vesta Immobilier

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Description

Maison de charme, 108 m², 5 pièces
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 108 m² habitables sur sous-sol semi-enterré. Construite en 1968, elle a su traverser les années avec élégance et se trouve aujourd'hui en excellent état.
Cette demeure se compose de 5 pièces, dont un séjour de 23 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également 4 chambres, offrant un espace privé et confortable pour chacun de ses occupants.
La cuisine, indépendante, vous permettra de profiter de la vue sur le jardin. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une parfaite isolation et une lumière naturelle abondante.
Le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un stationnement intérieur et extérieur (3 places).
La maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 1980 m², un véritable écrin de verdure. Une cave de 18.60 m² et un grenier aménagé complètent ce bien.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes également, et 2 médecins généralistes à 10 minutes en voiture. De nombreux parcs et jardins sont accessibles à pied ou en voiture.
REFERENCE : MV124
Honoraires inclus de 7.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MV124-VESTAIMMO51 - Réf Superimmo : ANVXWIFD1
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,88% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencevesta.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-agence-vesta.pdf

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 093 m²1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1968Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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