Vente maison 97 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cransac (12110)

Nouveauté en exclusivité chez BL Agents, Katia vous propose de venir découvrir cette charmante maison avec un beau potentiel avec un joli jardin de plus de 1200 m2 arborées et un pigeonnier.
À moins de 2 min à pied du centre-ville de Cransac, cette maison vous comblera avec ses atouts, sa localisation, sans vis-à-vis, au bout d'un petit chemin.
La maison se compose au 1er étage, d'une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie très lumineuse de plus de 25 m2 avec son parquet bois ancien, une salle d'eau, un couloir avec plusieurs placards de rangement, 2 chambres et un wc.
Au rez-de-chaussée, se trouvent 2 chambres, une laverie et un garage/atelier de 25 m2.
En extérieur, une belle terrasse de 40 m2 avec une vue dégagée sur Cransac et ses monuments, le pigeonnier de 26 m2 sur 2 niveaux et 2 places de parking.
Travaux à prévoir : isolation, des murs, des combles et sous-sol, menuiserie, enduit des plafonds, chaudière gaz chauffage et eaux chaudes HS .
Menuiserie : simple-vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout Assainissement conforme.
Taxe foncière de 1064 ¤/an -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2023.

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