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Vente maison 295 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dijon (21000)

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  • 2 731 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 Garages
Achard Nadia - Dr House Immo

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Description

DIJON (21000) - Quartier Toison d'or- Allée de la 1ere division Française Libre
Excellent compromis entre un appartement et une maison, ce bien est situé en bout de rangée avec seulement la mitoyenneté d'un côté. Longeant le bois du Ru de Pouilly" , le logement est en retrait de la circulation.
Maison de ville mitoyenne de 2007 en triplex de 108m2 carrez sur parcelle de 150m2 située au calme dans le quartier recherché de la toison d'or.
Elle est composée au RDC d'un grand garage double de 49m2 avec accès au jardinet, un hall d'entrée avec placard, un local chaufferie/buanderie/Purificateur d'eau.
Au RDC+1, un plateau d'environ 50m2 avec cuisine équipée , un WC séparé, une salle à manger et un salon/séjour permettant d'acceder à un balcon ( store banne électrique) d'environ 13m2, exposé Sud-Est.
Au RDC+2, vous trouverez 3 chambres avec placard intégré d'environ 12m2 dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé.
Une place de stationnement également devant la maison.
Cette maison est soumise au régime de la copropriété : 315,22 euros/ Trim --> 105,07 Euros par mois ( Assurance copro/eau froide /Sortie poubelles/Fond travaux)
Chauffage Gaz Individuel.
TF 2024: 2430 Euros
Logement situé proche des commerces de proximités, des transports en communs ( Bus Class pour le collège ) , ayant pour écoles de secteur: Ecoles primaires château de Pouilly, Collège André Malraux, Lycée international Charles de Gaulle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278. Ce bien vous est présenté par Nadia Achard, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 80269DHI1679 - Réf Superimmo : ANVXX21ZF
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²2 Garages
1 balcon1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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