Maître LE LEVIER Yann

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Description

Idéalement située dans le centre bourg de Gausson, cette maison avec façade en pierres offre une surface de 108 m². Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec une cheminée-insert, cuisine aménagée, arrière-cuisine et buanderie, chambre, salle d'eau, WC.- A l'étage : palier desservant deux chambres dont une donnant sur un grenier pouvant être à usage de dressing, petit bureau, WC avec lave mains.- Extérieur : cour enrobée au-devant avec sa dépendance en pierres, jardin sur le côté à l'arrière avec un abri, le tout sur une parcelle close d'une contenance de 638 m².Caractéristiques : Chauffage électrique, et bois.Réfection de la toiture : environ 10 ans.Porte d'entrée, huisseries au-devant et vélux changés il y a environ 5 ansHuisseries en bois double vitrage à l'arrière.Relié au tout à l'égout.Classe énergétique E - Emission de gaz à effet de serre : B.La maison est située dans un environnement calme sans vis-à-vis, elle présente un fort intérêt en raison de son prix attractif et de son potentiel, Bien qu'elle nécessite quelques remises au gout du jour, elle est totalement habitable. De plus, elle se trouve à seulement 6 kilomètres de Plouguenast et Plœuc-Sur-Lié, 17 kilomètres de Loudéac et 27 kilomètres de Saint-Brieuc.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 22019-1050016 - Réf Superimmo : ANVXVT3CG
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Caractérisques
Prix de vente : 126 240 €Prix au m² : 1 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC.

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 638 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 604 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Historique des prix
24 août 2024

hausse de 2,5%

126 240 €
22 août 2024

Baisse de 7,8%

123 132 €
16 juillet 2024

Baisse de 3,7%

133 491 €
22 mai 2024
138 672 €
Localisation
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