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Vente maison 260 000 €
108,8 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Haguenau (67500)
108,8 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Haguenau (67500)
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- 2 390 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied à Haguenau
Construite en 1965 et située à proximité immédiate de la forêt, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 108,80 m² et un terrain de 5,90 ares.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
La cuisine équipée à rafraichir est indépendante et dispose d'un coin repas et d'un accès sur l'extérieur.
Le spacieux salon-séjour a, quant à lui, bénéficié d'une rénovation récente.
Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire composé de 2 caves, d'un atelier avec accès sur l'extérieur, d'une chaufferie et d'un garage ainsi que d'un second garage en annexe.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, regorge de potentiel et attend votre touche personnelle pour devenir votre nid douillet.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal dans un quartier paisible.
Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes à pied ou en voiture. Les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Côté connectivité, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
HAGUENAU.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 12024-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXX1BET
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 390 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf
| 108,8 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 590 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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Siren : 448426205 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 014 908
03 88 72 44 40
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