Vente maison 240 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Stephanie BERNAT (07 69 06 88 76) vous propose : JOUE LES TOURS, Proche des Deux Lions située dans le Quartier Résidentiel de la Grande Bruère. Cette maison sur sous-sol semi enterré vous offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée desservant un salon/séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine séparée aménagée et équipée, Espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et sèche serviette, un WC.
- L' étage se compose d'un palier, de deux chambres de 12 et 14m2 environ au sol, une pièce d'eau avec lavabo.
Possibilité d' agrandir le salon en supprimant une chambre.
Sous-sol complet avec Garage, Chaufferie/Buanderie et espace Atelier
Jardin entièrement clos et arboré
Confort : Menuiseries PVC double Vitrage avec Volets roulants solaires
Chauffage par poêle à pellets (reste un big bag d'1 tonne de Pellets vendu avec la maison.
Ravalement et Tableau électrique entièrement refait en 2022
Moteur du Portail électrique de 2023, porte de garage motorisée
Rénovation de la toiture en 2018
Plancher isolé par le sous-sol
Ballon d'eau chaude Thermodynamique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT EI (ID 41745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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STEPHANIE BERNAT - IAD

14 avis clients

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