Vente maison 289 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Romagne (49740)

Magnifique maison individuelle, construite en 2013, d'une surface habitable de108m², située à la Romagne (49740), à moins de 15 min de Cholet et à 45 min de Nantes. Ce pavillon de plain pied offre un cadre de vie paisible dans un village calme, proche de toutes commoditées : Arrêts de Bus, écoles, commerces, gare . Cette maison présente une pièce de vie lumneuse et spacieuse avec ses grandes baies vitrées , une cuisine ouverte aménagée et équipée ( Four, plaque, hotte, lave vaisselle ) , 3 chambres avec placards intégres , une salle de bain avec une douche italienne et baignoire, 2 vasques et rangement , WC séparé et une buanderie de 8.56 m² complètent ce bien. Cette maison présente également un jardin de 616 m² paysagé ( belles realisations paysagistes) et clôturé et sans vis à vis. De plus , vous pourrez profiter de deux terrasses, l 'une exposée à l'Est pour un peu de fraîcheur et l'autre exposée au Sud pour profiter des journées ensoleillée. Sur une des deux terrasses, un magnique SPA 4 places est installé pour se détendre . Un cabanon de 15 m² et 4 places de parking et un garage de 20 m² complètent ce bien. SES ATOUTS : - volets PVC roulants électriques,Spa,fibre optique - RT 2012 - deux terrasses, jardin arboré et cloturé - volumes spacieux et lumineux , environnement calme et reposant - chauffage par Aerothermie , chauffage au sol , adoucisseur d'eau VENEZ VITE DECOUVRIR CETTE MAGNIQUE MAISON !! Une visite s'impose ..... SAS REVO IMMO - BEDOU Bastien EI - O6 84 50 05 53 - Plus d'informations sur (réf. 4901049564) Agent commercial RSAC NANTES 912 299 351 Honoraires : 3,58 % TTC inclus charge acquéreur (279 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 676 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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