Vente maison 289 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Romagne (49740)

Magnifique maison individuelle, construite en 2013, d'une surface habitable de 108m², située à la Romagne (49740), à moins de 15 min de Cholet et à 45 min de Nantes. Ce pavillon de plain pied offre un cadre de vie paisible dans un village calme, proche de toutes commodités : Arrêts de Bus, écoles, commerces, gare. Cette charmante maison présente une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée (Four, plaque, hotte, lave-vaisselle), 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche italienne et baignoire, 2 vasques et rangement, WC séparé et une buanderie de 8.56 m² complètent ce bien. Côté extérieur, cette propriété offre un jardin de 616 m² paysagé avec de belles réalisations paysagistes, clôturé et sans vis-à-vis. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une exposée à l'Est pour un peu de fraîcheur et l'autre exposée au Sud pour profiter des journées ensoleillées. Sur l'une des deux terrasses, un magnifique SPA 4 places est installé pour se détendre. Un cabanon de 15 m², 3 places de parking et un garage de 20 m² complètent ce bien. Les atouts de cette propriété sont nombreux : volets PVC roulants électriques, spa, fibre optique, RT 2012, volumes spacieux et lumineux, environnement calme et reposant, chauffage par aérothermie, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique maison ! Une visite s'impose... (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 676 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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AJP IMMOBILIER SAINT MACAIRE EN MAUGES

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