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Vente maison 472 500 €
108,05 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lagord (17140)
108,05 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lagord (17140)
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- 4 373 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LAGORD (17140) - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : localisée sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, à LAGORD (17140), votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces de 108 m². Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 55 m², un cellier, une buanderie. Au premier étage, on trouve trois chambres et une salle d'eau et wc. Un atelier et un abri de jardin viennent offrir des espaces de rangement supplémentaires. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. La maison possède une terrasse et un jardin. Le terrain du bien est d'environ 300 m². Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule. L'École Élémentaire le Treuil des Filles Lagord, l'École Maternelle le Treuil des Filles Lagord et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, une épicerie et trois supérettes à quelques minutes. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (171 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 004 euros et 1 358 euros. Elle est à vendre pour la somme de 472 500 euros (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence : 8124 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : 8124 - Réf Superimmo : ANVXX4AD0
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 4 373 € / m² |
| Taxe foncière : 1 320 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108,05 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 302 m² | Piscine |
| Lotissement | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 1956 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 004 € / an
Maximum :
1 358 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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