Vente maison 249 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Landiras (33720)

Située dans la commune de Landiras, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre 108m2 habitables sur une parcelle de 347m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace salon/séjour/cuisine de 45m2, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Un couloir mène à trois chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. La suite parentale, dotée d'un espace privatif, garantit confort et intimité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéalement exposé Sud-Est ainsi que de trois places de parking situées à l'avant de la maison.
Proche des commerces et des commodités, cette maison allie modernité, confort et praticité.
Informations complémentaires : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, garantie décennale, cabanon de jardin. Taxe foncière : N-C EUR. Prix de vente : 249 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 68262. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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