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Vente maison 490 560 €
108,42 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
108,42 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 4 525 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Isabelle Lamure - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une petite pépite située à la Chaume aux Sables d'Olonne.
Cette maison à étage entièrement rénovée est un véritable bijou !
Les prestations sont de qualité. Les espaces ont été joliment et intelligemment pensés.
Une courette nous attend pour débuter votre visite.
Au Rez-de-chaussée :
Une agréable entrée, définie par une verrière, vous accueille et vous mène vers une très belle pièce de vie équipée d'un poêle à pellets et ouverte vers la cuisine, aménagée et équipée (réalisée en 2022)
Les baies à double vitrage, dont une à galandage, sont situées face à face, apportant une agréable perspective et permettant à la lumière de traverser.
Au sortir de la cuisine, à l'extérieur, un espace détente a été imaginé, avec une terrasse en bois, où l'on peut déjeuner à l'abri des regards, lire ou se reposer : tout proche se dresse un bel olivier.
Donnant sur cette jolie terrasse, une petite chambre, véritable cocon. Un peu plus loin, un espace lingerie possédant de nombreux rangements est à disposition. Puis des toilettes indépendantes.
Très important un garage pourra abriter votre voiture.
Pour se rendre à l'étage, vous emprunterez le bel escalier en béton ciré.
A l'étage :
Un joli palier dessert deux chambres dont les sols sont en parquet massif, ce qui apporte une note chaleureuse supplémentaire. Une très coquette salle d'eau avec toilettes vient achever notre visite.
Ne passez pas à côté de cette pépite sans aucun travaux à prévoir, rare à la Chaume !! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 78608DHI1056 - Réf Superimmo : ANVXWPPIC
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| Prix de vente : 490 560 € | Prix au m² : 4 525 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,2% TTC - 10 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/331.pdf
| 108,42 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 191 m² | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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