Vente maison 239 100 €

108,44 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maen Roch (35460)

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2 205 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

SELARL Bastien BLANCHET

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Description

Dans un environnement calme, Belle maison en pierres couverte en ardoises, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, spacieux salon-séjour 45 m² exposé Sud, 1 chambre, salle d'eau, wc et une buanderie avec grenier (où possibilité grande chambre).
- A l'étage : 2 pièces à usage de chambre, un bureau, salle de bains et wc.
Chauffage : Cheminée bois à double foyer polyflam + radiateurs électriques neufs.
Cour goudronnée. Grande dépendance.
Joli terrain arboré avec petit étang.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1325.00 et 1325.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 35034-1179-35034 - Réf Superimmo : ANVXX5P4V

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Caractérisques

Prix de vente : 239 100 €	Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente.

108,44 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 796 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 325 € / an

Maximum : 1 325 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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