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Ventes immobilières à Maen Roch (35460)

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Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès
Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès 29/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 117 m²

Prix en baisse 177 480 € 1 517 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Maen Roch (35460)

35460 Saint Brice en Cogès - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous présente cette charmante Maison des Années 1975 avec Gros Potentiel Localisation : Située en campagne, à seulement 2 minutes du centre de Saint Brice en Coglès, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Description : Une surface confortable de 160m² , idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Détails de la maison : Sous-sol complet de 146 m² : Comprend un garage, un atelier, une cave et une buanderie, agrémentée d'une cheminée. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placards intégrés. Cuisine indépendante avec cheminée. Séjour lumineux. Deux chambres sur parquet, offrant un espace douillet. Salle de bain et WC séparé. À l'étage : Grande chambre de 17 m². Toilettes séparées. Grenier aménageable de 44 m², un espace à personnaliser selon vos envies. Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1600 m² (sera borné pour la vente), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espace de jeu pour les enfants. Atouts : Maison lumineuse avec une exposition sud. Fosse conforme, garantissant un bon état sanitaire. Gros potentiel d'aménagement et de rénovation pour créer votre cocon. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nadège Garavaglia 06 72 62 84 87 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5631.00 € et 7619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 05/01/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 12/04/2024 - mise à jour 05/01/2025
10
Maison, 100 m²

Prix en baisse 470 000 € 4 700 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 95 964 m²

Maen Roch (35460)

Rare à la vente! Coup de cœur assuré pour cette belle propriété en campagne. Maison de 100m² habitable sur un peu plus de 9ha de terrain d'un seul tenant, dont 2,7ha d'étang en eau close. Au rez-de-chaussée de la bâtisse, découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et coin repas ouvert sur le salon. Une cheminée en granite et un poêle à bois viennent réchauffer l’ensemble. Un four a pain traditionnel, situé à l'arrière de la maison vous permettra de réaliser de nombreuses recettes conviviales. À l’étage, deux chambres, une grande salle de bain ainsi qu’un espace bureau complètent le bien. La propriété se trouve au bout d'une voie sans issue à 5 minutes des axes principaux menant à Rennes et Avranches Prairies composées d'enclos clôturées pour les chevaux. Une belle activité de pêche à la carpe avec une clientèle Britannique est en place depuis 2018. Très belle opportunité à saisir pour ce bien dont les possibilités sont multiples, activité de pêche, activité d'élevage agricole, ou tout simplement un petit coin de paradis pour vos prochains projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bastien VERZI, Tél. : 0787145939, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 922 668 322

Cabinet Rolland & Girot
(253 avis)
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Cabinet Rolland & Girot 07/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
(253 avis)
4
Maison, 99 m²

194 065 € 1 960 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • Ter. 209 m²

Maen Roch (35460)
Saint-Brice-en-Coglès

Cabinet Rolland et Girot vous propose un pavillon de 99m² environ. Venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage. Elle est composée d'une entrée desservant un salon séjour ouverte sur la cuisine donnant sur une terrasse. Une arrière cuisine. Un wc. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc. Le tout sur un terrain de 209 m² avec un garage. Saint Brice est une ville dynamique avec ses nombreux commerces, écoles, piscine. A 8 minutes de l' A84 Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !ture sportive. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès 29/01/2025
9
Maison, 55,4 m²

156 600 € 2 827 €/m²
Maison • 55,4 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 559 m²

Maen Roch (35460)

35460 Maen Roch Saint Etienne en Coglès. Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Caractéristiques principales : Séjour traversant lumineux de 29 m². Deux chambres dont une avec placard. Salle de bain fonctionnelle avec WC intégré. Garage avec porte électrique, garantissant sécurité et praticité. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de 55 m² au sol entièrement aménageable, avec un plancher en béton et des huisseries en PVC double vitrage déjà installées, vous offrant ainsi un beau potentiel d'extension. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis avec barbecue, idéale pour des repas en plein air ou des soirées d'été. Le terrain partiellement clos de 559 m² vous garantit intimité et espace pour vos activités extérieures. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les atouts de cette maison : Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Beau potentiel d'aménagement à l'étage. Quartier calme. Tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison et découvrir tout son potentiel. Nadège Garavaglia (EI) 06 72 62 84 87 Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205.00 € et 1631.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès
Annonce publiée le 29/12/2024
Proposée par Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès 29/12/2024
9
Maison, 180 m²

151 300 € 841 €/m²
Maison • 180 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 4 665 m²

Maen Roch (35460)

35460 - MAEN ROCH - PROCHE DE L'ACCES A84 - 15 MIN DE FOUGERES - 20 MIN D'AVRANCHES - 25 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vou. propose cette longère à rénover avec un potentiel habitable de plus de 200 m² au sol, avec grenier aménageable au-dessus. Cette propriété comprend également une dépendance de 33 m² et une grange de 55 m² (pouvant être réhabilitée en habitation). Terrain d'environ 4665 m². Assainissement à prévoir. Possibilité de faire des gites. Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tel : 06-49-00-26-01 Honoraires inclus de 4.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès
Annonce publiée le 29/12/2024
Proposée par Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès 29/12/2024
9
Maison, 182 m²

229 680 € 1 262 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 245 m²

Maen Roch (35460)

Longère en pierres avec plusieurs dépendance à vendre sur St Brice en Cogles. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre de 40m2, une buanderie avec WC, un salon avec poêle à granulés. Au 1er étage, on retrouve 2 chambres avec chacune une mezzanine, une salle d'eau, WC. Au 3ème étage, une grande chambre. Accolées à la maison une étable et une grange. Hangar de 162m2 indépendant ainsi qu'une maisonnette d'environ 20m2 à rénover entièrement. Le tout sur une parcelle d'environ 4200m2. Fenêtres bois double vitrage et chauffage électrique. Assainissement individuel conforme. Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JULIE NOBILET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 04/01/2025
Proposée par JULIE NOBILET - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 04/01/2025
30
Maison, 255 m²

289 000 € 1 133 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • 5 chambres

Maen Roch (35460)
Saint-Brice-en-Coglès

Ce manoir du XVIIè siècle offre du cachet et de beaux volumes. Une entrée donnant sur un espace à vivre et une cuisine d'un côté et une grande pièce (salon) , coin nuit, salle de bain. A l'étage de chaque côté vous trouverez 2 chambres parentales (40m2 environ chacune) avec salles de bain et Wc. Au second une chambre avec sa salle d'eau et WC. Un grenier aménageable de 40m2 environ. Un sous-sol complète le tout. A l'extérieur, le terrain dispose d'un carport pouvant accueillir 2 voitures, d'un atelier de 80m2 environ et d'un hangar de 60m2 environ d'un puits alimentant la maison. Le terrain fait plus d'un hectare dont 3000m2 constructible. Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de faire plusieurs logements). A visiter sans tarder! Cette annonce référence 223284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès
Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès 29/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
9
Maison, 91 m²

Prix en baisse 136 300 € 1 498 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 057 m²

Maen Roch (35460)

35460 - MAEN ROCH - A 4 MIN ACCES A84 - 15 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose cette maison à rénover d'une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 1057 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d' une cuisine, un salon-séjour averc cheminée ouverte et un wc. A l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle bains et un wc. Grenier au-dessus. Garage non attenant. Abri de jardin - Chauffage au gaz de ville - Assainissement relié au tout à l'égoût - Terrain constructible .Idéalement située, à proximité des commerces ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tél : 06-49-00-26-01 Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2942.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne 23/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
16
Maison, 175 m²

Prix en baisse 250 275 € 1 430 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 070 m²

Maen Roch (35460)

REF16271 - 250 275 euros FAI Située à 5 minutes de Saint Brice En Coglès, sur la commune de Tremblay, au calme et en campagne, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût. Cette maison est composée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert (non fonctionnelle), ouvert sur un grand séjour de 25m² avec poêle à granulés, un dégagement dessert une grande chambre de 15m², une salle d'eau, un WC indépendant. Une vie de plain pied est donc possible au rez-de-chaussée et représente un réel atout pour cette maison. A l'étage: un palier dessert un grand dégagement, trois chambres dont deux de 15m², une salle d'eau avec WC et une grande mezzanine de 33m² permettant de faire une salle de sport, loisirs, ou d'aménager d'autres chambres. La maison est raccordée à un puit pour l'eau potable et l'assainissement est conforme. De nombreux travaux ont été entrepris au cours des 10 dernières années à savoir: les huisseries en PVC double vitrage, la fosse septique, le ballon électrique, le revêtement de la majorité des pièces, la cuisine, les deux salles d'eau, le poêle à granulés, les radiateurs. Le gros oeuvre est en bon état. Les seuls travaux à envisager sont une remise au goût du jour pour personnalise votre futur logement et vous sentir chez vous ! Enfin, le terrain fait 3070m² et l'exposition est Sud-Est. Vous pourrez également bénéficier d'un garage fermé de 35m². A VISITER SANS TARDER Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E (304 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B ( 10 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(3990 euros à 5470 euros). Année de référence 01 janvier 2021 Prix 250 275 euros FAI comprenant 6.5 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 235 000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 30/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
15
Maison, 91 m²

138 000 € 1 516 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 057 m²

Maen Roch (35460)
Saint-Brice-en-Coglès

Située dans la charmante commune de Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette maison en pierre de 91 m² bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine, wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses sur parquet bois, une salle de bains avec wc. Grenier sur le dessus. Implantée sur un terrain de 1060 m² entièrement clos, un garage indépendant, un abri de jardin, un appentis, une cave et un puits, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 03/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
15
Maison, 90 m²

143 600 € 1 596 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 483 m²

Maen Roch (35460)
Saint-Brice-en-Coglès

Située au cœur de la commune de Saint-Brice-en-Coglès (35460) emplacement privilégié proche des commodités locales, écoles.. Beau potentiel pour cette maison de 90 m² habitables implanté sur un terrain de 483 m² qui comprend au rez-de-chaussée un logement principal de 45 m² habitables avec une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 2 chambres ou bureau, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, une seconde habitation offre un beau potentiel d'aménagement d'environ 45 m² à rénover comprenant une grande pièce ouverte sur parquet bois, une salle d'eau et wc. Grenier aménageable sur le dessus. Une dépendance attenante de 27 m² avec grenier sur le dessus complète cet ensemble offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien peut être divisé en trois logements séparés et ainsi en faire un investissement locatif ou en faire une belle maison familiale. Compteurs eau et électricité indépendants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès
Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès 29/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
9
Maison, 181 m²

Prix en baisse 323 580 € 1 788 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 3 chambres

Maen Roch (35460)

35460 - MAEN ROCH - A 5 MIN ACCES A 84 - 15 MIN DE FOUGERES - 35 MIN RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose cette longère entièrement rénovée, d'une surface habitable de 181 m² sur un terrain de 1533 m². Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée-équipée, un salon séjour de 60 m² avec poêle à granulés, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, une chaufferie, une cave et un grand garage de 60 m² avec espace de rangement au dessus. A l'étage, une mezzanine avec vue sur le salon, donne accès à deux chambres, un wc, une pièce d'eau et un grenier aménageable de 48 m². Atelier - Abri de jardin - Chauffage au sol au fuel au rdc et radiateurs à l'étage - Chaudière fuel à condensation installée en 2019 - Aspiration centralisée - Cette propriété bien entretenue est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et collèges, de la piscine et de la voie verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tel : 06-49-00-26-01 Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE FAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par AGENCE FAR IMMOBILIER 14/08/2024 - mise à jour 16/02/2025
5
Maison, 99 m²

193 300 € 1 953 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Maen Roch (35460)

A 2 pas du centre ville, 5 minutes de la A84 maison en brique, composée d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, buanderie, toilette et un garage. A l'étage : pallier desservant 3 chambres, toilette et une salle de bains (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Rolland & Girot
(253 avis)
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Cabinet Rolland & Girot 07/11/2024 - mise à jour 29/01/2025
(253 avis)
7
Maison, 102 m²

204 555 € 2 005 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 354 m²

Maen Roch (35460)

Idéal investisseurs. Locataire en place. Cabinet Rolland et Girot vous propose un pavillon de 102 m² environ. Venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage. Elle est composée d'une entrée desservant un salon séjour ouverte sur la cuisine donnant sur une terrasse. Une arrière cuisine. Un wc. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc. Le tout sur un terrain de 354 m² avec un garage. Saint Brice est une ville dynamique avec ses nombreux commerces, écoles, piscine. A 8 minutes de l' A84 Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !ture sportive. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès
Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par Nouvelle Demeure Saint Brice En Coglès 29/12/2024 - mise à jour 11/01/2025
9
Maison, 160 m²

257 868 € 1 612 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 154 m²

Maen Roch (35460)

35460 Saint Etienne en Coglès - 5 minutes A84 - 15 minutes Fougères - 35 minutes Rennes - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose cette charmante longère en pierre avec potentiel. Située dans un cadre paisible, cette magnifique longère vous offre un espace de vie de 55 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque de gaz et hotte). La suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing, avec un accès direct à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre. Un WC se trouve également à ce niveau pour plus de praticité et un garage attenant avec porte électrique. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un dressing, ainsi qu'un emplacement pour un second WC. De plus, un grenier aménageable de 35 m² vous permettra d'ajouter une touche personnelle et d'optimiser l'espace. Le terrain de 2154 m² est clos et sécurisé par un portail électrique, vous garantissant calme et intimité. Vous y trouverez deux dépendances : une première un garage en pierre avec un grenier d'environ 35 m² au sol, idéale pour du stockage, et un grand hangar de 80 m², parfait pour des projets divers. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent le double vitrage, une fosse conforme, une exposition sud, et l'absence de vis-à-vis, vous permettant de profiter d'agréables moments en extérieur. Un puits complète ce bien, offrant une source d'eau pour votre jardin. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette longère au charme authentique avec poutres et pierres apparente, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nadège Garavaglia 06 72 62 84 87 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2299.00 € et 3111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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