Vente maison 116 550 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Menat (63560)

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1 079 €/m²
4 Parkings

Pascal BELLANGER - SAFTI

06 68 90 40 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un charmant hameau de Menat (63560), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec les commodités locales. Nichée sur un terrain de 291 m², elle offre un bel espace extérieur. 4 places de parking non attenante sur terrain de 264m². Une dépendance attenante avec buanderie de 16m² et combles aménageables de 36m² complètent cet ensemble.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par son jardin de 291 m², ainsi que par ses 4 places de parking, garantissant praticité et confort aux résidents. La dépendance attenante présente une opportunité d'espace supplémentaire avec une buanderie de 16m² et des combles aménageables de 36m², offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine équipée de 35m², d'un salon de 18m², d'une salle d'eau de 6m² et d'un WC. Le premier étage accueille un bureau de 16m², deux chambres de 9.60m² chacune, tandis que les combles aménagés en chambre de 20m² offrent un espace intime et confortable. Le chauffage électrique assure une ambiance agréable tout au long de l'année dans cette demeure de 108 m² comprenant 6 pièces au total.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 550 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314 - SAFTI – BELLANGER Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 28/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1314259 - Réf Superimmo : ANVXVV6GK

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Caractérisques

Prix de vente : 116 550 €	Prix au m² : 1 079 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 555 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

443 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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PASCAL BELLANGER - SAFTI

Siren : 418292314 - N° de carte professionnelle : 310120180000255936