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Vente maison 449 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 157 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
SYNERGIMO - Expertimo

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Description

Venez découvrir en exclusivité chez Synergimo cette très agréable maison de plain-pied située dans une impasse au calme du quartier de Chemin Long sur la commune de Mérignac.
Idéale pour une famille qui souhaite être à proximité des écoles et des commerces, elle vous offre une superficie de 108 m2 environ, sur un terrain arboré de 578 m2.
Vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse de 31 m2 avec une belle cheminée à foyer ouvert, d'une spacieuse cuisine de 13 m2 offrant un accès direct sur le jardin, de 4 chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle d'eau attenante + WC, d'une salle de bains tout juste refaite, et d'un second WC séparé. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible.
Le ravalement a été réalisé en 2023.
En bonus, un espace de stockage extérieur avec un grand cabanon de jardin de 25 m2.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont à 7 min à pieds (lignes 20; 30 et 33). Accès rocade facile.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1821_FC021E - Réf Superimmo : ANVXX4J9G
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 157 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2811

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 578 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1971Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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