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Vente maison 290 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 2 685 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Bérangère SEDRAN - iad

Bérangère SEDRAN - iad

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Description

iad France - Bérangère Sedran (07 81 81 79 50) vous propose : Charmante Maison de 108m² avec 3 Chambres, Terrasses, Parkings et Cheminée à Montauban -Secteur Le Ramier.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Montauban, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite en 1972 et bien entretenue, cette propriété sur deux étages vous offre tout le confort dont vous avez besoin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 indépendant, idéal pour recevoir la famille ou les amis mais aussi un grand bureau et un garage.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain ajoute une touche de modernité à la maison, avec ses équipements de qualité. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse, parfait pour profiter de moments en extérieur tout en profitant de la vue sur le jardin. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa cheminée, qui apporte chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air face à la piscine, ainsi que d'un parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. Une grande dépendance vous permettra tous types de stockage et serait l'idéal pour un artisan.
Les équipements de cette maison sont complets : fibre optique pour rester connecté, chauffage individuel pour un confort optimal avec pompe à chaleur récente pour des factures maîtrisées.
Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Montauban. Contactez-moi pour programmer une visite rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran EI (ID 54493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1583659 - Réf Superimmo : ANVXWHVEG
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 131 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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