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Vente maison 220 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montmorin (63160)

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  • 2 037 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Adeline MORERA - OPTIMHOME

Adeline MORERA - OPTIMHOME

28 avis
06 63 60 57 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

*** CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir, en exclusivité, cette agréable maison située dans les hauteurs de Billom, sur la commune de Montmorin au 4 route du bois de l'Eclade (section cadastrale ZM 204).
Il s'agit d'un bien rare, bénéficiant d'un magnifique jardin de 2000m² avec une VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE depuis votre terrasse !
Vous profiterez de 107m² habitables avec ses 3 chambres de 10, 11 et 23m² (dont 2 au rez-de-chaussée), d'un séjour lumineux de 33m² avec tomette et insert bois ouvert sur une pièce de 10m² idéale pour un bureau.
Viennent compléter le bien : un sous-sol de 65m² avec garage, atelier et cave ; une dépendance attenante de 21m² avec poêle à bois ; un très beau terrain aménagé et clos, sans voisinage proche.
Informations complémentaires : Prévoir un budget travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat (environ 80 000€) afin de révéler tout le potentiel de ce très bel ensemble ; double vitrage pvc (sauf 2 fenêtres à l'étage et salle d'eau) ; chauffage électrique et insert bois ; toitures d'origine en bon état ; taxes foncières 901€ ; diagnostic électrique vierge ; absence d'amiante.
Informations pratiques : l'école est en regroupement pédagogique (maternelle à Isserteaux et élémentaire à Montmorin), le collège est à Billom. Les portes de Clermont sont à 30minutes, tout comme Issoire et Thiers. Vic le comte est à 15min.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
Disposez d'un budget de 300 000€ (hors frais de notaire) pour venir visiter ce bien.
A très bientôt pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 565997 )

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033658259 - Réf Superimmo : ANVXW9TYC
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 037 € / m²
Taxe foncière : 901 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 135 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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