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Vente maison 285 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)
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- 2 639 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette belle maison de 108m², entièrement rénovée en 2019, nichée sur un terrain clos de 785m². Située en plein coeur du bourg de Montoir-de-Bretagne, elle offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ambiance chaleureuse et cosy, du salon et de la salle à manger, baignés de lumière naturelle, chauffée par un poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver, la cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur une agréable terrasse où vous pourrez savourer vos moments de détente. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative, propose un véritable cocon de confort et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.
À l'étage, la mezzanine invite à la détente ou se prête facilement à un espace bureau, tandis que les deux chambres spacieuses et la salle de bain moderne raviront toute la famille.
Les plus de ce bien ? Un grand garage de 37m², idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage supplémentaire. Le terrain, entièrement clôturé, garantit une parfaite intimité et le portail électrique apporte un confort supplémentaire.
Et pour finir, une piscine vous attend pour des instants de convivialité.
? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses qualités.
Vous pouvez également bénéficier d'une visite virtuelle sur le site Sublimons en saisissant la référence 414876. Bonne visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 414876-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX7RIR
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 639 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 785 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 4 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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