Superimmo
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Vente maison 265 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nazelles-Négron (37530)

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  • 2 454 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon

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Description

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Nazelles-Négron, à seulement 5 minutes du centre historique d'Amboise et de la gare. Ce bien de plain-pied, vous accueille avec une belle entrée récemment rénovée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux doté d'un poêle et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez également un espace détente comprenant un jacuzzi, une buanderie. Ainsi que un garage avec grenier, et des dépendances extérieures. Le tout est complété par un beau jardin arboré d'environ 750m², idéal pour profiter des beaux jours. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881340749 - TOURS.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1542 - Réf Superimmo : ANVXWW2IQ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 454 € / m²
Taxe foncière : 803 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258575.pdf

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 747 m²Plain-pied
Orientation : SudAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROCHECORBON

Siren : 850578345
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