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Vente maison 131 875 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

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1 221 €/m²
Exclusivité

France BIERMAN - Capifrance

24 avis

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Description

Amoureux de la rénovation ou investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel ? Cette bâtisse en pierre, datant de la fin du XIXe siècle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes dépendances.
Surface habitable : environ 110 m² à réagencer selon vos envies avec actuellement, entrée, cuisine, salle d'eau, wc, séjour de 25 m², chambre ou salon de 22 m² et à l'étage deux autres chambres avec un grenier exploitable, un autre pour le stockage.
Terrain : parcelle d'environ 700 m², protégée du flanc routier par de hauts murs.
Travaux à prévoir : toiture à remanier, électricité, assainissement individuel à mettre aux normes, distribution et décoration intérieure.
Atouts : Charpente en bon état, murs en pierre, volumes intéressants
Dépendances :
Écurie avec niveau supérieur
Hangar de 50 m² permettant de stationner 3 à 4 véhicules à l'abri, avec attenant un espace brut d'environ 30 m² avec un étage sous pente.
Situation : Accès direct vers le centre-ville de Niort ou accès facile vers Parthenay, tout en bénéficiant d'un environnement clos et privatif.
Prix attractif pour ne pas freiner votre imagination !
Idéal pour : artisans, investisseurs souhaitant créer plusieurs logements, ou passionnés de rénovation en quête d'une maison avec du caractère.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.894337Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340935901311 - Réf Superimmo : ANVXY4ZJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 131 875 €	Prix au m² : 1 221 € / m²

6 875 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 728 m²
3 niveaux	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E