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Vente maison 251 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
Nozay (44170)

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  • 2 324 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Marina Voineau - iad

Marina Voineau - iad

11 avis
06 60 09 75 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marina Voineau (06 60 09 75 45) vous propose : NOUVEAUTÉ / EN EXCLUSIVITÉ / MAISON PLAIN-PIED / 5 CHAMBRES / GARAGE
En hameau , sur la commune de NOZAY , je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 2018 , comprenant une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une belle pièce de vie, 5 chambres ( dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau , et 3 chambres avec dressing), une salle de bains et un WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré ainsi que de la terrasse exposée SUD et son spa, sans vis à vis . Un garage attenant complète ce bien.
Côté pratique, l'arrêt de car desservant les écoles primaires et le collège de NOZAY se situe au bout du jardin pour plus de sécurité et d'indépendance pour vos enfants.
SES ATOUTS : plain-pied / 5 chambres / Assainissement conforme / DPE A / Sous décennale/
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652040 - Réf Superimmo : ANVXXDD7B
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 6 pièces - ter. 941 m²Année de construction : 2008
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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MARINA VOINEAU - IAD

Siren : 532594264 - N° de carte professionnelle : 820 923 126
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