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Vente maison 245 575 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
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- 2 274 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES - 108m² - ORLEANS (45000) - JARDIN MAISON EN SECOND RANG - EXPOSITION SUD Possibilité d'acheter en lot une seconde maison de 70m² située sur la parcelle voisine. Amoureux du calme et du jardin, tout en restant à proximité des commerces? Venez découvrir cette agréable maison idéalement située, d'environ 108m² au sol le tout sur une parcelle totale entièrement clôturée de 1 007m² sans vis-à-vis! Elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée d'une entrée / dégagement avec placards, d'une pièce à vivre de 22m², avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une véranda sur jardin, une cuisine de 9m² donnant également accès à une seconde véranda ainsi qu'un cellier, une chambre avec placards, deux pièces en enfilade, une salle d'eau, et des wc séparés. -Au premier étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains. Réagencement possible afin d'agrandir le salon sinon de créer une autre chambre. Des dépendances avec grenier, une cave ainsi que deux garages viennent compléter l'ensemble. Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Située à 5min de la GARE DES AUBRAIS ! A proximité de tous commerces, écoles et transports. A 5min à pied de la ligne de bus 1. Accès rapide aux axes routiers. Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Maison située en second rang dans une rue à sens unique. Le prix de vente est de 245 575 euros ( honoraires charge vendeur) Sa classe énergétique est D (220kWh/m² annuels) ainsi que son indice GES (48Kg CO?/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. ** GARANTIE REVENTE** Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!* Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1525 *Voir les conditions de l'assurance directement avec votre conseiller immobilier.Afficher plus
Publiée le 09/02/2025 -
maj le 06/06/2025 -
Réf. agence : 1525 - Réf Superimmo : ANVXXUCRG
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| Prix de vente : 245 575 € | Prix au m² : 2 274 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 007 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1978 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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