Vente maison 190 300 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plémet (22210)

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1 762 €/m²

Chrystèle CATHELINE - Propriétés-privées.com

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Description

NOUVEAU et Rare sur le marché !
Chrystèle CATHELINE vous propose :
PLEMET Centre Bourg -
A seulement 1h de la gare de RENNES, 10 mn de LOUDEAC, 2kms de l'axe RENNES-ST BRIEUC et à proximité de tous les commerces ( 1 km du Super U , boulangeries, coiffeur, .... ) et des équipements sportifs. Puis à 1km du collège et 300 m des écoles. Et enfin moins de 1 km de la place du marché.
Maison contemporaine d'environ 108 m2 cocooning plain-pied construite avec des matériaux de qualité sur son terrain de 318 m².
Cette maison présente une entrée qui dessert une pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour. Pièce où se trouve un poêle à pellets programmable et connecté. S'ajoute à celle ci une buanderie avec point d'eau d'un peu moins de 6 m². Un WC avec lavabo.
La partie nuit se compose d'une chambre avec dressing d'environ 12 m2. 2 chambres avec placards de 10 et 12 m². Salle d'eau avec douche à l'italienne+ double vasques.
La maison propose également une dépendance de 33 m² sur une longueur de 11 m avec porte et un double garage d'environ 45 m2 avec portail électrique.
Puis l'extérieur propose 2 cours agréablement aménagé. Tout pour profiter tout en sécurité et sans vis-à-vis.
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à pellets programmable qui chauffe toute la maison. Toiture en ardoises naturelle, tout-à-l'égout, menuiseries PVC DV 2012, laine de roche.
Important : Les consommations énergétiques sont assez faible et le DPE nous annonce une très bonne isolation .Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? ou alors réaliser un investissement pour du locatif ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à
RSAC 814 133 757. Mandat référence 396 484 Présenté au prix de 190 300 euros honoraires à la charge acquéreur dont 7300 euros.
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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
(3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Publiée le 25/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 396484CRY - Réf Superimmo : ANVXXYFBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 190 300 €	Prix au m² : 1 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 7 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 183 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258948.pdf