Vente maison 169 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puymirol (47270)

Venez découvrir cette superbe maison de ville de 3 étages , entièrement rénovée fin 2023 , offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu.Rien n'a été laissé au hasard , tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel .
Entrez par la cuisine équipée , moderne , fonctionnelle et élégante pour accéder au salon / séjour avec accés sur la magnifique cour intérieur qui apporte une luminosité et un charme à nulle autre pareil au rez de chaussée .
Vous découvrirez tout au long de votre visite , tous les astucieux rangements créés sur mesure afin d'apporter à cette maison une practicité hors norme .
Au premiere étage , une salle d'eau raffinée avec des matériaux de grande qualité une fois de plus , et 2 grandes chambres lumineuses .
Au dernier étage , un espace viabilisé de plus de 20 m2 sous les toits , servant actuellemen de chambre , vous donnera la possibilité de créer un espace polyvalent ( salle de jeu, chambres , bureau , salle de cinéma ou de sport ) .
Côté éxtérieurs , une cour soignée de plus de 50m2 aménagée avec gout et créativité et dans laquelle vous retrouverez un espace buanderie independant . S'imaginer recevoir ses convices est une évidence , tant pas son côté cosy que par son absence de vis à vis .
Les matériaux et finitions de qualité supérieure dans chacun des recoins de la maison , pour un confort de vie optimal finiront de vous séduire. Aucun travaux à prévoir , vous n'avez plus qu'à poser vos valises .
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant charme , modernité et practicité , au coeur du village bucolique de puymirol à seulement 15 min d'Agen . Idéal premier achat .
A VISITER SANS TARDER , PRODUIT TRES RARE SUR LE MARCHÉ

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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