Vente maison 349 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Réhon (54430)

iad France - Mathieu Ferreira (06 25 14 72 31) vous propose : Sur la commune d’Heumont, venez découvrir cette maison de plain-pied (surélevée sur un sous-sol complet) d’une surface habitable de 108 m² environ. Dans la partie jour, vous trouverez un entrée avec placards de rangements, une cuisine toute équipée récente ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 43m2 environ, 2 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un WC séparé.
Le niveau -1 est constitué d’une 3ème chambre, d’un espace bureau, d’un atelier, d’une buanderie et d’un garage avec porte motorisée.
Un jardin clos et arboré (sans vis-à-vis), un abri de jardin et des places de stationnement viennent compléter ce bien. Pour votre confort, chaudière gaz à condensation installée en 2018, double vitrage, fibre optique et récupérateur d’eau.
Cette maison est implantée sur un terrain de 691 m2 environ .
Secteur calme et recherché, à proximité des frontières luxembourgeoises et belges ainsi que de toutes les commodités (écoles, commerce, docteurs,...) . N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Ferreira EI (ID 33020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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MATHIEU FERREIRA - IAD

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