Vente maison 449 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vallières-sur-Fier (74150)

A VENDRE à VALLIERES SUR FIER : cette maison individuelle de 2009 sur un terrain clos de 550 m² avec piscine, vous est présentée à la vente en co-exclusivité par votre agence Orpi-Rumilly.
La maison se compose de 4 chambres (dont une au rez de chaussée avec salle de douche), une arrière cuisine/buanderie, une 2ème salle de bain avec WC à l'étage et un garage aménagé avec une cuisine d'été.
Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse en accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi que le poêle à pellet.
Les extérieurs sont agréables et parfaitement entretenus. Vous disposerez d'une grande terrasse ensoleillée (exposition Sud/Ouest), équipée d'un store banne motorisé, une piscine hors-sol pour profiter des chaudes journées, ainsi qu'une aire de stationnement goudronnée pour plusieurs véhicules.
La maison est fonctionnelle, en bon état et offre des prestations de qualité.
Située dans le charmant village de VALLIERES SUR FIER (74150), à seulement 5 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et 1H de Genève, vous pourrez rejoindre tous les commerces essentiels à pied.
Contactez-vite notre équipe pour tout renseignement et visite.
Référence agence : 3910*-22

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 157 € / m²
Taxe foncière : 893 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ORPI RUMILLY

Siren : 518037429 - N° de carte professionnelle : 74012018000034643

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