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IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par IMMODEC Transactions 06/11/2024

10

405 000 € 5 122 €/m²
Maison • 79,07 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 625 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

A découvrir sans tarder ! Cette charmante maison individuelle de 79 m², entièrement rénovée, est parfaite pour une petite famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité. Vous serez séduit dès l'entrée par l'espace lumineux qui s'ouvre sur un séjour convivial avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente. Trois chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un jardin paysagé de 625 m², d'une cour de stationnement, et d'un garage. Vous profiterez d'une localisation privilégiée : à deux pas du centre de Vallières, avec accès facile aux commerces, écoles et crèches. De plus, la maison se situe à seulement 24 km d'Annecy et 54 km de Genève, un emplacement stratégique pour un cadre de vie agréable. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Sophie ROGOZIN - 3G Immo

(2 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Sophie ROGOZIN - 3G Immo 09/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

(2 avis)

6

339 000 € 2 464 €/m²
Maison • 137,57 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Vallières-sur-Fier (74150)
Vallières

VALLIERES sur FIER, dans un secteur calme et résidentiel, maison mitoyenne vendu en plateau à aménager. Les 137 m² habitables se composent : - Au RDC, une surface de 66 m² qui vous permettra de créer une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, un local de rangement ou un cellier. - A l'étage, une surface de 71 m² peut offrir 3 ou 4 chambres, une SDB. - Les combles techniques d'une surface de 44 m² sont aménageables sous réserve d'autorisation de l'urbanisme et d'une étude structure. - L'exposition Sud Ouest, le paysage champêtre, la terrasse et son jardin vous permettront de passer de beaux moments en famille et entre amis. - Vous disposez de 2 places de parking privatives, et de 2 places visiteurs communes. Des travaux de gros oeuvres ont déjà été réalisé et ils sont couverts par une assurance Dommages Ouvrages : - - les travaux hors d'air et hors d'eau - - maçonnerie - les menuiseries extérieures neuves (portes, fenêtres, baies vitrées) - enduit de façade neuf - contrôle et révision de la toiture et de la zinguerie - espaces verts - voirie, parkings - l'ensemble des raccordements (électricité, eau, téléphone, assainissement) sont réalisés. Pour les travaux de second oeuvre restant (placo/isolation intérieure, revêtement de sols, chauffage, sanitaire, électricité, peinture), les budgets et devis sont établis et les plans [...] Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie ROGOZIN Inscrite au RSAC d'ANNECY 983 416 298, Tel : 06 70 04 72 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191842SR-1462409186

Benjamin GUÉNEAU - Propriétés-privées.com

(80 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Benjamin GUÉNEAU - Propriétés-privées.com 31/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

(80 avis)

18

465 000 € 4 650 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

Exclusivité Benjamin GUENEAU - Propriétés-Privées Rumilly Albanais Découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 2400m² (dont environ 1200 m2 constructibles) située à Vallières-sur-Fier, à 3 minutes en voitures du chef lieu et de ses commodités. 20 minutes d'Annecy, 40 minutes de Genève et 5 minutes de Rumilly. Entièrement rénovée avec goût depuis 2021, cette maison d'environ 100m² de plain-pied ((91 m2 habitables + 9 m2 véranda) offre une entrée séparée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec poêle à granulés et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une véranda de 9m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placards, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage et atelier d'environ 80m² (hauteur 2,31m) et deux caves, dont une de 20m². L'accès au sous-sol se fait depuis l'intérieur de la maison ou depuis l'extérieur par le garage, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la maison selon les besoins des prochains propriétaires. Le bien dispose d'un assainissement individuel à remettre en conformité, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets rouants électriques et en complément du poêle à granules, des radiateurs électriques à inertie. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible d'environ 670m² attenant. Une opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF n°372810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esprit Immobilier Seyssel

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Esprit Immobilier Seyssel 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

9

199 900 € 2 104 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

Maison de village de 95 m2 à rénover comprenant une entrée, cuisine, séjour, wc, salle d'eau. A l'étage : un salon, deux chambres. Grenier. Travaux à prévoir. Chauffage électrique et cheminée. petit jardin devant la maison, secteur calme. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel, Mr Jérôme Legger au 06 84 48 42 68, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Prix de vente HAI : 199.900 euros - Honoraires charge acquéreur : 9.500 euros - Prix Net vendeur : 190.400 euros (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie ROGOZIN - 3G Immo

(2 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Sophie ROGOZIN - 3G Immo 09/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

(2 avis)

4

339 000 € 2 631 €/m²
Maison • 128,85 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 273 m²

Vallières-sur-Fier (74150)
Vallières

VALLIERES sur FIER, dans un secteur calme et résidentiel, maison mitoyenne vendu en plateau à aménager. Les 128 m² habitables se composent : - Au RDC, une surface de 64 m² qui vous permettra de créer une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, un local de rangement ou un cellier. - A l'étage, une surface de 64 m² peut offrir 3 ou 4 chambres, une SDB. - Les combles techniques d'une surface de 39 m² sont aménageables sous réserve d'autorisation de l'urbanisme et d'une étude structure. - L'exposition Sud Est, le paysage champêtre, la terrasse et son jardin vous permettront de passer de beaux moments en famille et entre amis. - Vous disposez de 2 places de parking privatives, et de 2 places visiteurs communes. Des travaux de gros oeuvre ont déjà été réalisé et ils sont couverts par une assurance Dommages Ouvrages : - les travaux hors d'air et hors d'eau - maçonnerie - les menuiseries extérieures neuves (portes, fenêtres, baies vitrées) - enduit de façade neuf - contrôle et révision de la toiture et de la zinguerie - espaces verts - voirie, parkings - l'ensemble des raccordements (électricité, eau, téléphone, assainissement) sont réalisés. Pour les travaux de second oeuvre restant (placo/isolation intérieure, revêtements de sols, chauffage, sanitaire, électricité, peinture), les budgets et devis sont établis et les plans d'aménagement sont disponibles. Une maison en plateau à aménager offre la possibilité de personnaliser entièrement son futur chez soi selon ses besoins et ses envies, c'est concevoir un lieu qui correspond à ses attentes. Possibilité [...] Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie ROGOZIN Inscrite au RSAC d'ANNECY 983 416 298, Tel : 06 70 04 72 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191843SR-1462409191

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